בולגריה, מדינה אירופאית הנמצאת בקושי כלכלי שגורם לירידת ערך חדה במחירי הנדל"ן.
בערים הגדולות נוכל למצוא המוני דירות ריקות כי פשוט לא משתלם בתקופה זאת כעת למכור את הנכסים במחירים כל כך נמוכים.
מהנתונים עולה מצב עגום שמחירי נכנסים ירדו באופן ממוצע של עד 10 אחוז משוויים גם בערים המרכזיות
ומכיוון שלאזרחי חוץ אינם מורשים כעת לרכוש נכסים, והמצב הכלכלי החודשי הממוצע עומד על שכר של מדינת עולם שלישי ממוצע שכר של 100 דולר לחודש, אין להלכה את היכולת הכלכלית לרכוש דירה.
הנתון מהדהד גם אצל הצעירים ששוכרים דירה – גם הם מתקשים לעמוד בתשלומי שכר דירה.
מחיר דירה למטר רבוע עולה כ 150 דולר, ולכן כלכלית ידם תתקשה להשיג דירה.
מחירי הנדל"ן הגבוהים היותר יקרים הם כמובן בעיר הבירה סופיה שם יכול מחיר למטר רבוע להאמיר עד 280 דולר, וגם זה אחר ירידה של 8 אחוז לערך.
סופיה מן הסתם עיר הבירה ועיר מרכזית בבולגריה ולמרות הירידות החדות במחירים עדיין היא נחשבת לעיר היקרה ביותר בבולגריה.
אם כך איפה באמת כדאי לרכוש דירה בבולגריה ? היכן נמצאים האזורים היותר נוצצים במדינה ?
יש מספר מקומות, אחד מהם שגם מאפשר איכות חיים נמליץ לחפש דירה סמוך להרי ויטושה באזור הציורי
שנקרא "גורנה בניאה" שמאד קרובים לעיר סופיה
אזור יוקרתי נוסף מדרום לפארק העצמאות במרכז עיר הבירה סופיה, שם תוכלו לגור לצד אנשי עסקים ואנשי ציבור.
מרכז סופיה עבר שינוי ושיקום של רחובות העיר והמבנים הפסטורליים נבנו מחדש ושופצו – כיום נחשב לאזור היותר יקר בסופיה.
בולגריה – לא רק סופיה קיימת
חוץ מסופיה יש עוד ערים בבולגריה, העיר פלובדיב.
פלובדיב היא העיר השנייה בגודלה בבולגריה – האזור המרכזי של העיר פסטורלי, שם ניתן למצוא למטר רבוע במחיר של עד 300 דולר למטר.
המשבר הכלכלי בבלוגריה עד 2008 הותיר אחריו היצע של נכסי נדל"ן שעומדים למכירה גדל משמעותית
לכן המחירים בבולגריה נמוכים ויכולים להניב תשואות יפות, המדינה עם שיעור מס מן הנמוכים באירופה
וישב בה חקיקה נוחה ומיסוי נמוך גם עבור משקיעים זרים גם לאנשים פרטיים ולחברות
לפני שבוחרים נכנס יש לבחור ולבדוק לעומק באופן מקצועי את עלות ההשקעה הכוללות את את כל העליות הנוספות והנכס וכדאי לעבוד עם חברות ניהול שתטפל לכם בנכס שידאגו שיהיה מושכר.
המדינה מציעה מבחר ענק של נכסים לרכישה החל מבתי מגורים, דירות נופש מודרניות, בנייני מגורים, ושטחי משרדים ונכסים עסקיים.
מכיוון שבולגריה היא מדינה שמשלבת בתוכה אזורי טבע יפים, הרים ואגמים פסטורליים, אזורים מלאי תיירות, חופים, אתרי נופשף אתרי סקי מודרניים ומתקדמים, ושפע של מעיינות מרפא טבעיים, אתרים היסטוריים הופך את המדינה לאטרקציה ולמוקד עסקי נדל"ן גבוהים.
לכן מומלץ למי שמתכוון להשקיע לחפש בבולגריה הזדמנויות מניבות בשלל רב של אפשרויות מעסקי עד תיירותי
ורכישות פרטיות.
נדל"ן בבולגריה זאת אחת ההשקעות הטובות והמשתלבות ביותר עבורכם, אל תפספסו את התקופה של כניסתה של שנת 2020 וההשפעה שלה על התשואות המתקבלות.
